Quality Business need no Introduction 

La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del Edificio + Nave  Parking sito (Calle APARISI Y GUIJARRO y Calle ALMIRANTE) de (VALENCIA
 
El Edificio más la nave se encuentra  en perfectas condiciones, de estructura. El edificio dispone de dos núcleos de escaleras, en su momento un núcleo estaba destinado para los residentes de las viviendas y el segundo núcleo destinado al servicio, está situado en una zona noble en pleno centro de valencia, en una calle semipeatonal con edificios muy similares al que referenciamos, así como rodeado de oficinas y entes públicos  privados, destacando el palacio del temple (delegación de gobierno), sede de comisiones obreras, consellerías y comercios, así como hoteles de cuatro y cinco estrellas adecuados  en edificios similares.
También está muy cerca el palacio arzobispal, la catedral, la basílica, museos e incluso el jardín del Turia.Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, Plaza del Ayuntamiento, Mercado Central.Comunicaciones Bus: Líneas 5-6-11-16-26-28-80-94-95 Metro: Líneas 3-5-7-9
Por todo ello, las comunicaciones en autobús son excelentes, así como otros servicios públicos como el taxi, y también el uso de la bicicleta y parkings cercanos (plaza del temple y glorieta) para el coche.
Todo ello le hace un edificio más nave con multitud de usos posibles
Description del Edificio
El edificio se emplaza en el centro histórico de Valencia, en el barrio de la Xerea a escasos metros del jardín que recorre el antiguo cauce del río Turia.
Fue construido a principios del siglo XX y se encuentra en buen estado de conservación; actualmente está completamentamente habitado, ocupado por oficinas, despachos profesionales y una vivienda en la última planta.
¿Tiene una superficie total construida de 2.021 m?, distribuidos en 5 plantas (baja + 4).
Cuenta con un local / Local comercial no es de la misma propiedad / actualmente no está en venta/y trasteros en planta baja con acceso único desde el zaguán.
¿Posee además un amplio aparcamiento anexo a la planta baja (finca catastral independiente) al que se accede desde la calle del Almirante 12, con una superficie construida de 361 m?

                                                                    Datos Catastrales y Fiscales

Aparisi ¡Guijarro,                       Sup. Parcela           481 m     IBI (€)

6130307YJ2763A0006EH           Planta Cuarta         369 m      680,33 €
6130307YJ2763A0005WG          Planta Tercera        387 m      714,29 €
6130307YJ2763A00040QF         Planta Segunda     401 m       739,73 €
6130307YJ2763A0003MD          Planta Primera       401 m       139,73 €
6130307YJ2763A0002XS           Planta Baja             097 m       236,95 €

Almirante,                                 Sup. Parcela           437 m?      IBI (€)

6130310YJ2763A0001ZA            Planta Baja              361 m        2.935,55 €

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL                             2.016 m

SUPERFICIE TOTAL DE LAS PARCELAS                       918 m2

TOTAL, IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES  2018                6.046,58 €

EDIFICIO COMPLETO

Dirección: C/ Aparisi y Guijarro  (VALENCIA)
Barrio: Ciutat Vella SEU -Xerea
Parcela con varios inmuebles (división horizontal)
Código postal: 46003
Clasificación: Suelo Urbano
Calificación: Residencial Plurifamiliar
Superficie gráfica: 481 m2
Superficie construida: 2.021 m2T
Año construcción: 1900
NAVE INDUSTRIAL PARKING
Dirección: C/ Almirante  (VALENCIA)
Barrio: Ciutat Vella SEU -Xerea
Código postal: 46003
Clasificación: Suelo Urbano
Calificación: industrial
Superficie gráfica: 437 m2
Superficie construida: 361 m2T
Año construcción: 1930
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Localización APARISI Y GUIJARRO   C.P. 46003 (VALENCIA)
Clase:  Urbano / Uso principal: Comercial
Superficie construida: 362 m2
Año construcción: 1900
 
PARCELA CATASTRAL
Parcela con varios inmuebles (división horizontal)
Localización: APARISI Y GUIJARRO  VALENCIA (VALENCIA)
Superficie gráfica: 481 m2
6130307YJ2763A0001ZA    CL APARISI Y GUIJARRO  Es:1 Pl:B0 Pt:DR  Comercial | 362 m2 | 31,50% | 1900
6130307YJ2763A0002XS    CL APARISI Y GUIJARRO  Es:1 Pl:B0 Pt:IZ   Comercial | 97 m2 | 8,50% | 1900
6130307YJ2763A0003MD   CL APARISI Y GUIJARRO  Es:1 Pl:01 Pt:01 Residencial | 401 m2 | 34,90% | 1900
6130307YJ2763A0004QF    CL APARISI Y GUIJARRO  Es:1 Pl:02 Pt:02 Residencial | 401 m2 | 34,90% | 1900
6130307YJ2763A0005WG   CL APARISI Y GUIJARRO  Es:1 Pl:03 Pt:03 Residencial | 387 m2 | 33,70% | 1900
6130307YJ2763A0006EH    CL APARISI Y GUIJARRO  Es:1 Pl:04 Pt:04 Residencial | 369 m2 | 32,10% | 1900
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Localización CL ALMIRANTE  46003 VALENCIA (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Industrial
Superficie construida 361 m2
Año construcción 1930
 
PARCELA CATASTRAL
Parcela construida sin (división horizontal)
Localización CL ALMIRANTE  VALENCIA (VALENCIA)
Superficie gráfica 437 m2
 
PRECIO VENTA DE LOS DOS INMUEBLES: 4.000.000 € 

CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.

SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

  • Proyectos de obra nueva.
  • Proyectos de rehabilitación.
  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es


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