Edificio en Venta  

Edificio en venta a dos calles / (Abadía de San Martín y Vitoria) de (Valencia)

ABADÍA DE SAN MARTÍN, CALLE VITORIA 

Edificio entre medianeras recayente a dos calles siendo la fachada principal y con una planta más la de la Calle Abadía de San Martín, donde recae un amplio zaguán con enlosado de mármol y escalera decreciente también de grandes proporciones.

Esta fachada contiene dos ejes de huecos con rehundidos neoclásicos y jerarquización de plantas: la principal tiene el balcón corrido y mayor altura. Se remata esta fachada con una sencilla cornisa.La fachada secundarla mucho más sencilla, y de mayor longitud, contiene también dos ejes de huecos con balcones e impostas planas que separan las plantas.Los muros de cerramiento de fachada son de fábrica de  ladrillo, con revoco de mortero y pintados en ocre.

Nos encontramos en uno de los lugares más nobles, bonitos y transitados de la ciudad, la que lleva por nombre Abadía de San Martín, se encuentra justo enfrente de la Iglesia parroquial de San Martín Obispo y San Antonio Abad. Declarada Monumento Histórico Artístico Nacional en 1983. Recibe el nombre de Iglesia parroquial de San Martín Obispo y San Antonio Abad, aunque se le conoce solo como Iglesia de San Martín. Construida sobre el lugar de una de las antiguas diez mezquitas que había en la ciudad de Valencia en el momento de su conquista por el Rey Jaime I el Conquistador en 1238. La mezquita fue transformada en iglesia continuando con la misma fábrica musulmana.

A 100 metros del  Palacio del Marqués de dos Aguas, El Palacio del Marqués de Dos Aguas está situado en la calle Rinconada Federico García Sanchiz, en pleno centro de Valencia. Declarado Monumento Histórico Artístico en 1941, este palacio de estilo claramente rococó, estrechamente relacionado con el barroco, se alza sobre la antigua casa de los Rabassa de Perellós, titular del marquesado de dos aguas en el año 1740. El edificio se organiza alrededor de un patio y de varias torres en las esquinas.

Encontrándose el edificio a dos calles, Abadía de san Martin y a la parte superior calle Vitoria, es una única casa antigua burguesa, el edificio esta para rehabilitar totalmente, si se podría presentar un proyecto para apartamentos turísticos, apartamentos vacacionales, hotel incluso para viviendas, encontramos que la situación es de las más céntrica entre las calles de Poeta Querol, Marques de dos Aguas, San Vicente de Mártir, Plaza de la Reina, Plaza Redonda, Rinconada, Embajador Vich, Plaza del Ayuntamiento, Mercado Central, etc.

Inf. General
Dirección:                   C/. ABADIA DE SANT MARTÍ
Barrio:                       SANT FRANCESC
Distrito:                     CIUTAT VELLA
Junta municipal:         CIUTAT VELLA
Código postal:            46002                       
Protección:                 PROT.PARCIAL
Clasificación:               SU - Suelo Urbano
Calificación:    CHP - 1 - C. Historico Protegido C.Vella

DATOS IDENTIFICATIVOS
Dirección: Abadía de San Martín, Calle Vitoria 
REFERENCIA CATASTRAL: 5827903  YJ2752H
DISTRITO 1- Ciutat Vella / BARRIO 1.6- San Francesc
CARTÓGRAFIA: PGOU C-34  / SUELO: Urbano
PROTECCION: Nivel 2 - Protección Estructural

DESCRPCION

PARCELA
CONTEXTO: Urbano - Centro histórico             OCUPACIÓN: P. BAJA Total
IMPLANTACIÓN: Entre medianeras pasante     OCUPACIÓN: P. PISO Total
SUPERFICIE: 279,30  m2

EDIFICACIÓN
TIPOLOGÍA: Edificio de Viviendas               Época: 1854  
Nº  ALTURAS: 5                                          

            SISTEMA   VERTICAL       Muros de carga de ladrillo macizo

CONSTRUCTIVO  HORIZONTAL      Vigas y viguetas de madera
CUBIERTA  Inclinada a dos Aguas
FACHADA   Revestimiento continúo pintado
FACHADA   En el momento de realizar esta ficha, el Edificio se encuentra Clausurado y Protegidas las plantas superiores por una malla.

DESTINO Y USOS
DESTINO: Privado

ACTUAL   Terciario                                           ACTUAL Residencial                       

USO   P.BAJA  PROPUESTO Residencial y/o Compatibles
USO   P.PISOS  PROPUESTO Residencial y/o Comatibles        

ESTADO DE CONSERVACION
Pendiente de intervención
NORMATIVA URBANISTICA
NIVEL  DE PROTECCION PARCIAL
NORMATIVA PATRIMONIAL
ENTORNO Incluido en el entorno de protección del BIC  Iglesia parroquial de San Martin.
ÁREA  ARQUEÓLOGICA Incluido en el Área de protección arqueológica de Ciutat Vella

NORMATIVAS DE APLICACION

FACHADA
Conservación y restauración.
En este caso se permite la recuperación de huecos originales en planta baja.

CUBIERTAS
Conservación, restauración y rehabilitación permitiendo cambio y adaptación  de materiales pero sin alterar su configuración exterior ni que el cambio transcienda a fachada o aleros.

SISTEMA ESTRUCTURAL
Conservación, restauración y rehabilitación general que suponen intervenciones de consolidación, reparación, y refuerzo.

ELEMENTOS COMUNES
Conservación, restauración y rehabilitación. General que suponen intervenciones de consolidación, reparación, y refuerzo.

UNIDADES FUNCIONALES
Conservación, Restauración y rehabilitación con modernización y redistribución de espacio interior de la vivienda sin alterar los elementos que forman parte de la fachada.

Cuando el alcance y características de la Intervención lo requiera, los proyectos arqueológicos a realizar en estos elementos incorporarán "estudios de arqueología o estratigrafía  muraría" de sus parámetros para el estudio del origen, la construcción y la evolución del inmueble a lo largo de su dilatada historia.

CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

• Proyectos de obra nueva.
• Proyectos de rehabilitación.
• Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
• Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
• Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
• Certificación energética.
• Certificación de habitabilidad.
• Inspecciones técnicas de edificios.
• Adaptación a accesibilidad del edificio.
• Cálculo estructural.
• Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
• Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es

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