Quality Business need no Introduction 


La mercantil Corporación Mediterraneo a continuación le va a detallar las condiciones 
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta de

 Solar sito Mas Camarena / Torre Conil - Junto al Club de Golf Escorpión-  Bétera de (Valencia) 
 
Parcelas urbanas en zona consolidada de Torre en Conill, suelo Urbano para vivienda unifamiliar Aislada
Gran oportunidad de parcelas a 2 minutos del Club de Golf Escorpión, 2 minutos del Supermercado Comsun, a 3 minutos del  Centro Comercial de Mas Camarena, cerca de colegios, cerca de núcleo urbano de muy  fácil acceso a la pista de Ademuz, A7 y al By-pass
Equipamientos
Agua
Electricidad
Alcantarillado
Gas natural
Alumbrado público
Aceras

Las parcelas se ubican en un residencial entre Mas Camarena y Torre Conill unas urbanizaciones de reconocido prestigio cercana a Valencia que ofrece la posibilidad de disfrutar de una vida tranquila fuera del casco urbano, pero estando a tan sólo diez minutos del centro de la capital.
Cuenta con todo tipo de servicios: un centro comercial, un reputado colegio bilingüe, un gran club social y deportivo, vigilancia 24h, etc.
Además está muy próxima del Parque Tecnológico, el Club de Golf Escorpión y del centro de ocio Heron City (Kinépolis).
Cumple los requisitos idóneos para disfrutar del descanso y del tiempo libre."
 
Su ubicación hace que el acceso a cualquier servicio sea realmente cómodo, con equipamiento comunitario (zonas ajardinadas, piscina y club social), cercanía con centros deportivos, colegios el Hospital Intermutual, Farmacias, Supermercado, Tiendas, Hoteles, Restaurantes, Residencias, Autobuses, y el Parque Tecnológico 
de Paterna muy cerca, además de contar con una conexión inmediata con la Autovía de Ademuz que facilita los desplazamientos a la ciudad de Valencia."
 
PARCELA

547, 49 m2 Suelo – M 12-13 URBANO

Edificabilidad
191,62 m2t

Precio venta 150.000 € + 3 % HONORARIOS

Clase  Suelo Urbano

Uso global Vivienda unifamiliar Aislada.
 
Forma y Dimensiones de parcela mínima Edificable
Superficie Mínima: 500 m2. No obstante, podrán edificarse las parcelas de longitud de fachada menor cuando esta sea de directriz curva, ô anterior a la formación del Plan Parcial.
 
Angulo Mínimo de fachada: 45º
Diámetro Mínimo: 10,00 m.
 
Uso Dominante: Vivienda unifamiliar Aislada.
 
Indice de Edificabilidad neto de la parcela: 0,35 m2t/m2
 
Ocupación máxima de la parcela: 25%
 
Número Máximo de plantas: El numero máximo de plantas es de (2)

Altura Regulada
Edificación Principal 10,00 m.
Edificación auxiliar, excepto la destinada a los usos detallados Fronton y Piscina: 4,00 m.
Edificación auxiliar, destinada al uso detallado Fronton: 9,00 m.
Edificación auxiliar, destinada al uso detallado Piscina: 1,50 m.
 
Retrangueos Mínimos
 
De la Edificacion Principal y de la edificación Auxiliar no destinada a alojar los usos detallados, garaje, Paellero, y Fronton.
Con respecto a las Alineaciones de Vial: 5,00 m.
Con respecto a otros lindes de  parcela: 3,00 m.
 
 Retranqueos Mínimos; Vallas y Cercados.
 Sobre los lindes de las parcelas, se podrán disponer vallas y cercados de altura no superior a 2,00 m.

SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE 
MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

  • Proyectos de obra nueva.
  • Proyectos de rehabilitación.
  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es

PRECIO VENTA 150.000 €

CORPORACION MEDITERRANEO S.L.  
percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.

QUE ENCONTRAMOS EN LA ZONA

CLUB GOLF  ESCORPIÓN

El 19 de mayo de 1976 el campo se inauguró oficialmente con una competición amateur y a finales de ese mismo año acogió el Campeonato de España de Profesionales, en la que participaron Severiano Ballesteros, Manuel Piñero, Antonio Garrido, José Mª Cañizares y el resto de componentes de la Armada Invencible.

A partir de ese momento el CG Escorpión ha sido escenario de las mejores competiciones de nuestro país, destacando el Open de España de 1980 y el Campeonato de España Amateur en 1984.

En el año 2000 se inician los trabajos de ampliación del recorrido a 27 hoyos, con diseño de Alfonso Vidaor, quien también fue el autor del proyecto y ejecución del recorrido de pares 3 inaugurado en 2005. Con estos trabajos quedó finalizado el actual campo de 27 hoyos y 9 pares 3, campo de prácticas, 2 putting-green, y 2 chipping-green.

La rehabilitación de la planta superior de la Masía se desarrolló durante el año 2004 y actualmente acoge los salones y el restaurante del club.

Deportivamente nuestro club no solo ha destacado por ser sede de importantes competiciones, sino que además del C.G. Escorpión han salido grandes jugadores. Son muchos los Socios que figuran en el palmarés de los campeonatos de la Comunidad Valenciana, España y Europa, tanto en categorías femeninas como masculinas, desde infantiles hasta seniors.

CLUB SOCIAL MAS CAMARENA

Mas Camarena es una urbanización consolidada, situada a 4 km al sur de Bétera y a 12 km al noreste de Valencia. Ocupa una superficie aproximada de 755.000 m2 y cuenta con más de 67.000 m2 de zonas verdes municipales en las que hay parques infantiles, cancha deportiva al aire libre y parque de ejercicios biosaludables.

La tipología de vivienda de la urbanización es chalet individual, adosado o pareado, estando ubicados en parcelas individuales o sectores cerrados. Además, cada uno de los sectores dispone de piscinas y zonas verdes privadas. Los vecinos de las más de 1.250 viviendas que componen esta urbanización, tienen a su disposición equipamientos dotacionales en donde se localizan un Colegio, un Centro Comercial, un Centro Deportivo y varias Residencias.

Mas Camarena dispone de una gran oferta de servicios y de la mayor calidad, no en vano el Colegio Mas Camarena está situado en el número 1 del ranking de la Comunidad Valenciana y el 19 de España (ranking 2018); el Centro Deportivo cuenta con pistas de tenis, pádel, futbito, gimnasio, piscina climatizada, etc. y el Centro Comercial de casi 3.000 m2 alberga restaurantes, supermercado, entidad bancaria, farmacia abierta todos los días del año y así hasta más de 20 locales comerciales con diferentes ofertas.

La urbanización está muy bien comunicada, disponiendo de un fácil acceso a la A-7 y a la CV-35, así como de servicios de transporte público, ya que cuenta con autobús con varias paradas en su interior, y a la entrada de la urbanización se encuentra una parada de taxi.

Cada uno de los propietarios de una vivienda en Mas Camarena, lo son también de varias parcelas y edificios repartidos por la urbanización, siendo el más representativo el Club Social de 32.000 m2 de superficie en el que se encuentran las oficinas, las instalaciones deportivas, el parque infantil, el restaurante, el salón privado de socios y una hípica, todo ello rodeado de pinos, palmeras, jardines y un lago artificial. El paseo perimetral que rodea la urbanización es propiedad de la misma y se utiliza como paseo de caballos.

Mas Camarena es una zona residencial tranquila, en la que viven unas 3.300 personas, una urbanización ideal para que las familias y personas de todas las edades disfruten de un ambiente sano y saludable. Quien decide instalarse en Mas Camarena, elige un entorno seguro y protegido, ya que la Urbanización cuenta con seguridad privada las 24 horas del día, los 365 días del año.

COLEGIO MAS CAMARENA

Somos un Centro Multilingüe Privado, que abarca desde Infantil a Bachillerato y Ciclos Formativos.

El Complejo Educativo Mas Camarena es un Colegio bilingüe privado español-inglés, comprometidos en la formación de personas responsables, críticas, sanas, y respetuosas; que les permita desenvolverse con éxito en el mundo que les rodea, siendo su objetivo prioritario la Educación de Calidad para toda la vida.

El trabajo realizado desde su fundación en 1997, nos ha situado como centro de referencia en la Comunidad Valenciana, posicionándose como uno de los mejores colegios nacionales. Los excelentes resultados obtenidos por nuestros alumnos-as en las Pruebas de Acceso a la Universidad, nos refuerza en el convencimiento de que el trabajo bien hecho tiene su reconocimiento.

Queremos desarrollar en los alumnos un nivel excelente de formación integral desde un clima de confianza y seguridad a través de un Proyecto Educativo Innovador.
Potenciamos y estimulamos el talento en un ambiente intercultural y de excelencia; realizando nuestro trabajo con calidad, compromiso y profesionalidad.

El Colegio Mas Camarena promueve unos valores en su Comunidad Educativa. Desde el respeto por la persona como individuo con sus realidades y sus necesidades; la fraternidad y compañerismo y el compromiso con el correcto comportamiento como base de la convivencia.

Para el despliegue y cumplimiento de nuestra Visión Institucional, el Colegio Mas Camarena propone el cumplimiento y consecución de estos objetivos:
Un programa de enseñanza se debe adaptar a las necesidades de sus alumnos. Ofreciendo a cada alumno lo que demande por sus circunstancias y características, respetando su ritmo evolutivo, sus necesidades e intereses.
La sociedad se sustenta sobre individuos con valores. Proponemos el fomento y la educación en los valores más firmes y esenciales para fomentar una sociedad más justa y solidaria.

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

     Lunes a viernes: 10:00-14:00 / 17:00-20:00
     Sábados: 10:00- 14:00
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