Venta de Nave Industrial / Polígono Guadassuar (Valencia)
Quality Business need no Introduction
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta de la
Nave Industrial en venta sita C/ colon, Nº 1 Polígono Industrial 46021 Guadassuar (Valencia)
NAVE A TRES CALLES
Provincia Valencia
Localidad Guadassuar
Dirección C/ Colon, Nº 1 / Polígono Industrial 46021 Guadassuar (Valencia)
Descripción
La nave tiene forma rectangular, con una superficie total construida de 1.685 m2 más un altillo de 900 m2. Solar de 4.488 m2,
TODO EL SOLAR SE PODRÍA EDIFICAR SI FUERA DE INTERES.
La altura de la nave es de 7,50 metros aproximadamente hasta asiento de cuchillos, con techo a dos aguas.
Está dividida en zona de almacén, despachos, servicios y zona de trabajo.
La nave fue construida en el año 2000,con toda la normativa correspondiente al negocio textil, ignifugarían, bomba de agua anti incendios etc.
Está equipada con placas solares para autoabastecimiento de los gastos de la nave.
La población de Guadassuar se encuentra en la comarca de la Ribera Alta, la nave en si se ubica en la calle principal de entrada, desde varias poblaciones importantes cómo, Alcira, Carcaixent, Algemesí, Alberic, Masalaves, teniendo en dirección a otras poblaciones también como, Alcudia, Carlet, Riola, Sueca, Alginet, Sollana.
Disponiendo todas las población de un cordón de vías principales en las que la comunicación y el desplazamiento es muy cómodo y rápido. Dispone de las siguientes vías AP-7, CV-50, N-340, A-7, todas estas vías comunican entre sí, se dispone de vías inferiores entre poblaciones y no menos importantes, ya que disponen de una afluencia de vehículos muy alta, tales CV-5230, CV-522, CV-50, CV-523, CV-43, CV-42, las cuales se comunican entre, Alcira, Carcaixent, Algemesí, Alberic, Masalaves, Alcudia, Carlet, Riola, Sueca, Alginet, Sollana.
Nave industrial perfectamente ubicada en el Pol. Totalmente adaptada a normativa. 1.685 m. +900 metros altillo, cubierto, 4.488 de parcela, 150 m. de oficinas, aire acondicionado, luz , agua de red, instalación de aire comprimido.
Ideal para comenzar actividad de inmediato.
La nave y el solar, actualmente esta preparada para textil, se vendería conforme esta, maquinaria, telas, etc.
Teniendo en cuenta que se encuentra en la entrada de Alcira a Guadassuar, tiene una gran afluencia, pudiera ser de interés para un supermercado, al estar ubicada entre tres calles principales y a la vista desde todos los ángulos.
Tiene una variación de posibilidades al disponer de suelo para parquin, trasporte, etc.
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Ubicación |
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25 msnm |
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35,3 km² |
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5 914 hab. (2018) |
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167,51 hab./km² |
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Guadassuarense |
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46610 |
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Salvador Montañana Sanz (Compromís) |
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Fiestas mayores |
San Vicente Mártir (22 de enero) y Las Danzas (última semana de agosto) |
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Stmo.Cristo de la Peña, San Vicente Mártir y San Roque |
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Madre de la Misericordia, La Divina Aurora y La Asunción de Ntra. Señora |
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Población
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MUNICIPIO |
POBLACIÓN |
SUPERFICIE |
DENSIDAD |
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44.892 |
110,4 |
389,83 |
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27.272 |
41,5 |
657,15 |
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21.695 |
59,2 |
366,46 |
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15.189 |
45,6 |
333,09 |
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12.605 |
24,1 |
523,02 |
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12.204 |
20,1 |
607,16 |
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11.105 |
23,7 |
468,56 |
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10.330 |
27,0 |
382,59 |
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7.493 |
20,3 |
369,11 |
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6.053 |
80,5 |
75,19 |
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5.943 |
35,3 |
168,35 |
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5.452 |
45,6 |
119,56 |
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4.420 |
10,1 |
437,62 |
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2.619 |
35,5 |
77,77 |
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2.600 |
55,6 |
46,76 |
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2.570 |
6,0 |
428,33 |
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2.500 |
31,4 |
79,61 |
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2.453 |
16,3 |
150,49 |
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2.150 |
18,3 |
117,48 |
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2.141 |
12,5 |
171,28 |
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2.095 |
7,6 |
275,65 |
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1.652 |
7,5 |
220,26 |
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1.526 |
17,6 |
86,70 |
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1.423 |
20,6 |
69,07 |
Geografía
La Ribera Alta tiene una superficie de 1.011,50 km2 y la conforman 35 municipios.
Limita al norte con las comarcas de la Hoya de Buñol y la Huerta Oeste, al este con la Huerta Sur y la Ribera Baja, al oeste con la Canal de Navarrés y al sur con la Costera y la Safor.
Esta comarca es por antonomasia la Ribera del Júcar, río que discurre por toda la vega y es el eje principal de la misma, junto con sus afluentes:
- Por la izquierda, el río Magro
- Por la derecha, el río Sellenty el río Albaida.
Ellos traen el agua que fertiliza esta gran llanura situada al sur de Valencia, la capital de la Comunidad. Este río, cuyo nombre en árabe significa "devastador", es la causa de su riqueza agrícola.
El paisaje es eminentemente llano, ya que sus alturas apenas sobrepasan los 500 metros en el límite con las comarcas fronterizas.
Muy cerca de Alzira, está el Espacio Natural protegido de la Murta y la Casella
Infraestructuras e Industria
La industria es un sector predominante desde la segunda mitad del siglo XX y se concentra principalmente en el término municipal de Alcira, así como el comercio.
La población, de alrededor de 220.000 habitantes, se concentra en las principales poblaciones que se asientan sobre los ejes principales de comunicaciones: Alcira, Algemesí, Carcagente y Benifayó en la carretera y la línea de ferrocarril Valencia-Játiva; y Alginet, Alcudia de Carlet, Alberique en la carretera de Valencia a Madrid.
La comarca está bien comunicada con otras poblaciones de la provincia a través de una extensa red de carreteras comarcales y las líneas de ferrocarril de vía ancha de Valencia a Játiva y de vía estrecha de Valencia a Villanueva de Castellón.
Estos municipios más grandes absorben el crecimiento comarcal y muestran un gran dinamismo económico, social y cultural.
Precio Venta 1.200.000 € + Honorarios Gestión de Corporación Mediterraneo 3 %
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