Quality Business need no Introduction 
  
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones 
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del Solar

 Sito MENDIZABAL RÍO JILOCA  de CABAÑAL de (Valencia)

OBSERVACIONES
 
Es un Solar chaflán a Cl. Mendizábal, 30 y Cl. Rio Jiloca de 178'90 m2 y con una Edificabilidad de 980'22 m2t, 
proviene de una Reparcelación y ya está totalmente urbanizado y pagado, situado a pocos metros de la 
Universidad Politécnica junto a la Playa de la Malvarrosa y de la playa de la Patacona.

Se dispone de un proyecto, Presentado en ayuntamiento para 15 apartamentos de uno y dos dormitorios ideal para apartamentos turisticos o viviendas.
Exento de Plazas de garaje.

 
DESCRIPCION
Superficie:  179 m2
Emplazamiento: Solar chaflán a Cl. Mendizábal y Cl. Rio Jiloca.
Metros de techo, Edificabilidad: 980'22 m2t
Tipología: Planta Baja + IV  + Ático

Superficies

PLANTA BAJA:  178,90 m2t

PLANTA I a4:    715,60 m2t

ÁTICO:                 85.72 m2t

                             980.22 m2t

Para la medición de la superficie de las distintas parcelas se han tenido en cuenta los informes de circunstancias urbanísticas expedidos por el Ayuntamiento de Valencia que se adjuntan al presente proyecto.
Según el PGOU, la parcela mínima es de 100 m2 y deberá poderse inscribir en ella un rectángulo mínimo de 8 x 1O m, cuyo lado menor coincida con la alineación exterior.
 
CALCULO C.E 
En el suelo neto resultante, tras la cesión del suele destinado a viario, se pueden construir edificios de distintas alturas en función de la calle a la que recae la fachada del solar. 
En la parte de solar que recae a la calle Mendizábal se pueden construir VI alturas (planta baja + 4 alturas + ático) mientras que en la 
parte de solar que recae a la calle Río Jiloca se pueden construir  IV alturas (planta baja + II alturas + ático). 
En función de este reparto de edificabilidad podemos calcular la edificabilidad total del solar.

Cl. Mendizábal          PLANTA BAJA:  178,90 m2t

                                  PLANTA I a 4:    715,60 m2t
                                   ÁTICO:                 85.72 m2t
                                                              980.22 m2t
 
Cl. Rio Jiloca      PLANTA BAJA:        597,04 m2t
                              PLANTA I a 2        567,10 m2t
                                   ÁTICO:               168.64 m2t
                                                            1.332,78m2t
 
La edificabilidad total del solar corresponde a la suma de ambas:
              980.22 m~ + 1332,18 m~ = 1.3 Um2t.
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
 
Referencia catastral 9839313YJ2794B0001UE     
Localización CL MENDIZABAL 30 46011 VALENCIA (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Suelo sin edif.
Superficie gráfica 179 m2
 
Precio Venta: 690.000 €. + 3 % Honorarios
 
INCLUIDO EL PROYECTO PRESENTADO EN EL AYUNTAMIENTO

SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

  • Proyectos de obra nueva.
  • Proyectos de rehabilitación.
  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es

 

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

     Lunes a viernes: 10:00-14:00 / 17:00-20:00
     Sábados: 10:00- 14:00
© Corporación Mediterráneo 2017. Todos los derechos reservados.

Please publish modules in offcanvas position.