Quality Business need no Introduction


La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y 
técnicas de venta existentes sobre la venta del  
 Solar sito C/ José Grollo y  C/ Segarría  (Benicalap) de (Valencia)
 
 
JOSE GROLLO Y  SEGARRIA 
 
 
Se propone la adquisición de un solar urbano (con licencia de construcción caducada, pero con proyecto modificado para solicitar la vigencia de la misma) 
ubicado en la C/ Segarría, 21 de Valencia.
 
Ubicado en el barrio de Benicalap, en una zona totalmente consolidada y en una calle muy tranquila.
 
Solar urbano de 360,09 m2 de superficie (según certificado de líneas adjunto).
 
El solar se vende con licencia de edificación caducada y con proyecto de edificación actualizado para activar de nuevo esta licencia.
 
Este proyecto básico prevé la construcción de un edificio residencial de 20 viviendasdistribuidas en
2 viviendas en entreplanta, 4 plantas tipo con 4 viviendas2 áticos con terraza18 garajes y 18 trasteros
con acceso mediante elevador.
 
La volumetría estimada en el proyecto es de sobre rasante (1.967,76 m2/t).
 
El solar se encuentra ubicado en la ciudad de Valencia, en la zona noroeste de la ciudad. En el barrio de Benicalap, junto a parada de tranvía, muy cerca del solar
 dónde se ubicará en “Nou Mestalla”, en una zona consolidada con una trama urbana desarrollada urbanística-mente durante los años 60 y 70 del pasado siglo.
En la zona dispone de todos los servicios y comercios disponibles (escuelas, institutos, centro de Salud, hospital, junto a supermercado Consum…).
 
La zona dispone de buenas comunicaciones con el centro de Valencia mediante parada de Metro
(Corts Valencianas), con los principales Campus universitarios y la playa mediante tranvía y también dispone de numerosas líneas de bus público (EMT).
 
Cuenta además con buenas comunicaciones por carretera con las principales salidas de Valencia desde la Ronda Nord o por la autovía de Ademuz (CV-35).
 
La propiedad de solar está distribuida entre varias personas (físicas y jurídicas) por lo que parte de la
compraventa puede tributarse mediante IVA.
 
En este precio se incluye proyecto básico de edificación, certificado de líneas y licencia (ya caducada pero con posibilidad de reactivarla). 

La edificabilidad total según proyecto es de 1.967,76m2 de techo.
 
La repercusión es de 381,14€/m2 de techo.
 
Precio venta: 750.000€ + (3%)
 
 

CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO 
DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

  • Proyectos de obra nueva.
  • Proyectos de rehabilitación.
  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es

 

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

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